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G60+五大新城双规划宏利下 松江老城总价4字头稀缺新盘将入市

来源:未知 发布时间:2021-05-29 23:44

  国贸梧桐原位于松江区,松江区域内的楼市产品类型非常丰富,像松江新城配套丰富适合当地人群改善居住,而向泗泾、九亭对于刚来上海想在上海刚需置业的人群来说都非常不错。而佘山更因为其无法复制的环境成为上海老牌的别墅豪宅区。

  随着大量外来人口的导入,松江区的人口密度已经达到了2926人/平方公里,催生出了大量住房需求,虽然松江区是上海楼市的供应大区,但是目前区域开发程度日益饱和,松江的商品房供应量也随着时间的推移在逐渐减少。

  但是,松江未来或将受到五大新城规划利好以及轨交12号线西延伸段的辐射,区域发展前景可观。

  国贸梧桐原位于松江老城,经过长时间发展,松江老城板块内的配套资源相对更醇熟,生活气息更浓郁,同时作为古城有着独特的人文环境。虽然目前松江老城板块内人口密度区域饱和,但是随着文峰城市广场等新商业体的建造,板块发展还是比较值得期待的。

  在新房供应方面,板块内新房供应比较稀缺,仅两盘新房房源供应,国贸梧桐原的入市填补供应空白,板块内的主要购房客群还是以松江本地购房者为主。

  国贸梧桐原位于松江区永丰街道云逸路399号,周边有轨交9号线公里,可达松江南站、徐家汇、漕河泾开发区等重要站点。

  国贸梧桐原周边一公里范围内有松江汽车西站、上海松江长途汽车站、松汇西路三新路、永隆路辰塔路等多个公交站点,可搭乘的公交线路等,方便出行。

  自驾方面,沿西侧的辰塔路向北行驶约2公里可以到G60(沪昆高速),沿G60再向西再行驶约2.5公里,即可驶入上海绕城高速的匝道;向东行驶的话,可以经外环直达浦东国际机场,连接上海各地,通达性较好。

  国贸梧桐原周边两公里范围内分布有上海对外经贸大学附属松江实验学校、仓桥学校、松江区第三实验小学等学校。

  国贸梧桐原两公里范围内有永丰街道社区卫生服务中心,另外与松江中心医院之间直线公里。

  国贸梧桐原东北侧的9号线商圈,两公里范围内可享大商商业广场、上海飞航广场、新理想广场等大型商业广场包含家乐福、优衣库、必胜客等品牌入驻,满足日常购物所需。另外国贸梧桐原距离松江万达广场的直线公里,与开元地中海商业广场的距离约4.8公里。

  目前松江老城新房房源仅大名城映云间和国贸梧桐原两个项目,两盘项目单价持平,近期拿证单价均为4.4w,而相比较于大名城映云间,国贸梧桐原的户型面积段偏小,总价也相对更低。

  松江老城板块内的次新房挂牌价约为3.2-4w/平米,相比之下国贸梧桐原单价偏高一些,不占优势。

  国贸梧桐原具有保值性,有一定的增值潜力。目前松江老城板块房源比较稀缺,再加上受G60、上海科技影都、松江南站枢纽的规划利好,板块发展前景可观,未来或将有大量人口导入。

  国贸梧桐原将推出477套建面约75平,99平,116平和127平的两至四房房房源,均为带装修交付。

  其中,99平米的三房两厅两卫户型在空间利用率上非常高,户型为南北纵向设计,没有过多的过道,减少了空间浪费。在空间的布局安排上,三个卧室交错的设计在一定程度上也打造了较为安静舒适的休息空间。该户型设有入户玄关,并在入口处留有收纳空间,能够用来放置鞋柜,便于日常的收纳整理和进出门时取物,另外也能保护居者的家庭生活隐私。客厅连接南向景观阳台,室内采光充足的同时也能观赏室外四季优美风景。南北通透的设计使室内的空气能够流通,保证室内空气清新,保障居者健康生活。

  国贸梧桐原由知名房企国贸打造,国贸作为近十年连续被评为中国房地产开发企业100强,在业内有着较好的口碑。另外国贸梧桐原以75-127平米的高层户型为主,能满足刚需上车或是区域改善等不同的购房需求,在社区空间打造上,国贸梧桐原为板块内比较少见的全龄健康社区,社区打造了儿童乐园、环形跑道、多功能健身空间等设施。

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